Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Riez à Cugny

Estimation théorique

Rue du Riez,02480 Cugny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Riez,02480-Cugny indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annois (02019), comprenant 368 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-261470RUE DU RIEZ598231125000€1276€
2022-10-041234RUE DU RIEZ35228768400€1315€
2023-02-241031LES RIEZ DE CUGNY61601030288000€1800€
2020-12-18954RUE DU RIEZ3741205112000€1514€
2022-11-30586RUE DU RIEZ35316754000€1019€
2021-08-25557RUE DU RIEZ41061000220000€2075€
2020-11-28460RUE D ENFER51461025190000€1301€
2021-07-10444RUE D ENFER4111855167000€1505€
2023-02-15478RUE DU RIEZ591558109000€1198€
2022-11-18402RUE D ENFER36836063000€926€
2022-05-0717RUE DU MARAIS4123427117000€951€
2022-05-05373RUE DU RIEZ39147553125€584€
2021-02-2013RUE DU MARAIS34846776000€1583€
2022-07-30235RUE D ENFER4102885106000€1039€
2019-11-275RUE DU MARAIS62351515340000€1447€
2019-12-1481RUE DU VILLAGE31211270125000€1033€
2021-02-024RUE DU MARAIS364100068000€1063€
2023-02-282RUE DU MARAIS4123384125000€1016€
2020-12-2924RUE DE BEAULIEU388546108000€1227€
2022-05-1222RUE DE BEAULIEU5114378256000€2246€
2022-10-0465RUE DU VILLAGE692800123000€1337€
2022-02-0423RUE DE BEAULIEU4117483150000€1282€
2022-09-092RUE DU VAUGUYON4110485154000€1400€
2021-09-2451RUE DU VILLAGE7117742170000€1453€
2021-06-1246RUE DU VILLAGE378125455000€705€
2023-01-315RUE DU VAUGUYON25127262900€1233€
2023-06-1645RUE DU VILLAGE49170442000€462€
2019-11-286RUE DES FRENES498794145000€1480€
2021-01-15580RUE DE LA HAUT41241300125000€1008€
2023-05-2312RUE DE BEAULIEU366103678000€1182€
2022-10-12560RUE DE LA HAUT489644178000€2000€
2023-05-122RUE DES FRENES6144698177500€1233€
2022-10-2026RUE DU VILLAGE38356065000€783€
2021-12-10420RUE DE LA HAUT61351000185000€1370€
2021-11-2610RUE DE L EGLISE5172500270000€1570€
2022-04-2926RUE DU VAUGUYON364468150000€2344€
2022-03-30369RUE DU MOULIN5220403188000€855€
2023-06-07210RUE NEUVE690425110000€1222€
2021-10-13235RUE DU MOULIN13013535000€1167€
2023-06-2742RUE DU VAUGUYON4118572148000€1254€
2022-11-09140RUE NEUVE480108299000€1238€
2019-11-2511RUE DE LA MARLIERE51413617215650€1529€
2022-08-165RUE DE LA MARLIERE51291018192690€1494€
2022-01-2042RUE DU VAUGUYON4105500150000€1429€
2020-10-2310RUE DE LA MARLIERE38857090000€1023€
2022-10-0496RUE DU MOULIN366692000€1394€
2020-01-31310RUE NEUVE7135517168000€1244€
2020-03-12517RUE DU TORDOIR510816075000€694€
2022-10-191RUE DES CHARRONS5120457140000€1167€
2020-04-2824GPL GD PLACE49439873000€777€
2022-09-221RUE DU DETROIT D ANNOIS275246480000€1067€
2021-10-22221RUE DU CIMETIERE51121711170000€1518€
2020-10-1438RUE DES CHARRONS3119460142000€1193€
2022-09-22226RUE DU TORDOIR592413162000€1761€
2021-09-2884RUE DES CHARRONS59939070000€707€
2022-05-0238RUE DU DETROIT BLEU23346792000€2788€
2020-12-0132RUE DU DETROIT BLEU25553257300€1042€
2021-11-12296RUE DE VILLESELVE47522557000€760€
2020-11-05104RUE DE FLAVY368184065000€956€
2020-10-2956RUE DU TORDOIR61111329165000€1486€
2023-01-20292RUE DE FLAVY312641065000€516€
2021-01-0617RUE DU DETROIT BLEU5123600115000€935€
2022-04-22581RUE DE HAM4802345130000€1625€
2023-03-10674RUE DE HAM354900140000€2593€
2020-10-2212RUE SERPENTE7194500294000€1515€
2020-10-3022RUE SERPENTE591916113400€1246€
2022-06-2913RUE MADAME ABBOTT5110435132000€1200€
2022-10-0318RTE DE GUIVRY583223110000€1325€
2020-10-2614RUE MADAME THUNDERS37237571000€986€
2022-07-251RUE DU BOSQUET DESTHOUY51541025167000€1084€
2021-12-025CHE DE LA FERE PROLONGEE37375580000€1096€
2019-12-0514RUE DU DETROIT BLEU4131557128000€977€
2020-06-2311LOT L EPINETTE MARGOT36668985000€1288€
2021-10-083RUE MADAME THUNDERS360261925000€417€
2022-06-134CHE DE LA FERE PROLONGEE81807576295000€1639€
2022-09-294RUE MADAME THUNDERS3791167125000€1582€
2019-11-232RUE WILLARD RODGERS3601932240500€4008€
2022-09-074RUE WILLARD RODGERS5126336155000€1230€
2022-01-313LA VALLEE BONNETTE581767120000€1481€
2021-08-255LOT LE PRE DE LA JUSTICE484500127000€1512€
2022-09-1510RUE DE LA FONTAINE48671988000€1023€
2021-09-08108RUE ANDRE BRULE46054449000€817€
2023-02-06108RUE ANDRE BRULE46061356000€933€
2022-12-14121RUE ANDRE BRULE6114672100000€877€
2021-08-06106RUE ANDRE BRULE35024439000€780€
2022-07-0411RUE DE LA FERE24573088000€1956€
2022-08-1210RUE DE CUGNY474113085000€1149€
2022-05-20104RUE ANDRE BRULE6751172123900€1652€
2020-09-0811LOT LE PRE DE LA JUSTICE699448145000€1465€
2021-06-032CHE DU HAUT MONT4811260120000€1481€
2019-12-0213RUE DE LA FONTAINE260860102000€1700€
2021-10-0631RUE DU PETIT DETROIT71231013178000€1447€
2020-07-315RUE DE LA FONTAINE5891120125000€1404€
2023-03-162RUE DE LA FERE6155768204500€1319€
2020-10-199RUE DE HAM493489100000€1075€
2021-04-2317RUE DU PETIT DETROIT35682392000€1643€
2019-12-2117RUE DU PETIT DETROIT35682394000€1679€
2020-11-246RUE DU PETIT DETROIT47963895000€1203€
2023-03-282RUE DU DETROIT BLEU5161534204000€1267€
2023-06-0992RUE ANDRE BRULE24550546000€1022€
2020-06-222RUE DU PETIT DETROIT580865123000€1538€
2020-11-0684RUE ANDRE BRULE59531988000€926€
2022-05-0493RUE ANDRE BRULE5116440199000€1716€
2022-08-3018RUE GASTON MILLET34941365000€1327€
2021-03-1921RUE GASTON MILLET49366046500€500€
2021-09-0276RUE ANDRE BRULE4114480118900€1043€
2022-01-0817RUE GASTON MILLET57055673000€1043€
2020-11-0614RUE GASTON MILLET361370128000€2098€
2022-08-0313RUE MAURICE MOREAU372423108000€1500€
2021-07-225RUE MAURICE MOREAU61381629165000€1196€
2021-07-069RUE DU CHATEAU4107500169000€1579€
2022-05-1163RUE ANDRE BRULE48016779000€988€
2022-08-1113RTE DE GUISCARD61302996165000€1269€
2020-11-125001RUE DE LA MAIRIE51474036185000€1259€
2022-06-256RUE GASTON MILLET49042960000€667€
2020-11-137RUE GASTON MILLET712216599900€819€
2021-02-234RUE GASTON MILLET581670120000€1481€
2021-02-2753RUE ANDRE BRULE596332110000€1146€
2022-08-262RUE GASTON MILLET410616083000€783€
2022-08-011RUE ROOSEVELT4180481219000€1217€
2022-11-031RUE GASTON MILLET25216375000€1442€
2021-02-016RUE ROOSEVELT7229650156600€684€
2022-10-203RUE ROOSEVELT6132300173000€1311€
2021-12-2910RUE DE LA CROISETTE375507108000€1440€
2020-01-258RUE DE LA MAIRIE564134895000€1484€
2019-12-1352RUE ANDRE BRULE48632090000€1047€
2020-01-246RUE EUGENE BOUCHER36023134000€567€
2020-02-0711RUE DE LA CROISETTE4137299150000€1095€
2021-07-0844RUE ANDRE BRULE2347969000€2029€
2021-02-0141RUE ANDRE BRULE386553126300€1469€
2021-06-3011RUE DE LA CROISETTE591279108000€1187€
2021-04-1633RUE DE LA GARE916753480000€479€
2020-03-1040RUE ANDRE BRULE49219870000€761€
2020-06-0520RUE CHURCHILL47120963000€887€
2020-07-0117RUE CHURCHILL72802740330000€1179€
2022-09-1914RUE DE LA GARE714042680000€571€
2021-07-302RUE DE LA CROISETTE6110650135000€1227€
2020-09-0414RUE DE LA MAIRIE101855696245000€1324€
2021-12-0816RUE DE LA GARE6133645193000€1451€
2022-08-3035RUE ANDRE BRULE11220508171000€777€
2021-09-2230RUE ANDRE BRULE51209095000€792€
2021-07-0514RUE DE LA MAIRIE5123951146000€1187€
2022-03-1612RUE PAUL CAILLE6104570183000€1760€
2019-12-1919RUE ROOSEVELT38614655000€640€
2023-05-1222RUE DE LA GARE365412108000€1662€
2021-02-1814RUE CHURCHILL69529060000€632€
2021-07-1611RUE DES CLICHETS5142199133500€940€
2020-01-0927RUE ROOSEVELT514038357000€407€
2020-11-2412RUE CHURCHILL376933200000€2632€
2023-03-0615RUE DES CLICHETS410626460000€566€